Колко струва имотът ви в София?

Моделът обяснява около 60% от разликите в цената на квадрат между 15 788 обяви. За типичен апартамент в квартал с много обяви диапазонът е ±5–8%; при редки имоти, малко данни или неизвестна година той се разширява и докладът го показва като по-ниско „доверие“.

Оценката се изчислява индивидуално — с проучване на локацията и анализ от AI — и изпращаме линк към PDF доклада. Данните не се споделят с трети страни; консултант ще ви потърси само ако искате помощ с продажбата.

Цените в обявите са офертни. При сделка в София купувачите обикновено договарят 3–6% по-ниско, повече при по-стари сгради и големи апартаменти, по-малко при ново строителство. Докладът дава и двете: препоръчителна цена в обявата и очаквана цена на сделка.

Не. За ипотечен кредит, съдебни и данъчни цели е нужна оценка от лицензиран оценител по Закона за независимите оценители. Нашият доклад е пазарен ориентир — полезен е, за да определите цена за обява или да проверите оферта.

Gemini търси в Google актуална информация за квартала и улицата — проекти, метро, ново строителство, публикувани цени — и, ако качите снимки, преценява състоянието. Claude получава резултата от статистическия модел, сравнимите обяви и проучването, проверява ги и обяснява крайната цена. Корекцията на Claude е ограничена до ±12% спрямо модела.

Да за къщи — по отделен модел върху 1 263 обяви в София и селата на Столична община. Парцели, офиси и магазини засега не оценяваме.